Az értékesítő:
Lakatos Orsolya
+36 70 260 0837

Eladó családi ház Balatonfőkajár, 94 900 000 Ft, 146 négyzetméter

94 900 000 Ft
családi ház, 146 négyzetméter
Építőanyag:
Tégla
Egész szobák:
4
Komfort fokozat:
Összkomfort
Fűtés módja:
Gáz
Ingatlan állapota:
Kitűnő
Azonosító:
11512134
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
családi ház
Jelleg:
Családi ház
Település:
Balatonfőkajár
Alapterület:
146
Telekterület:
1093
Ár:
94 900 000 Ft
Fűtés jellege:
Cirkó
Terasz:
Van
Telekterület típusa:
négyzetméter
ELADÓ mínőségi kivitelezéssel felújított földszintes családi ház BALATONFŐKAJÁR csendes, családi házas utcájában 3 km-re a Balaton parttól, frekventált helyen. A K-i tájolású, 164 m2-es, 4 szobás kívűl-belül megújult családi ház felújítása 2022-ben kezdődött, és 2024-ben érte el jelenlegi formáját. Minden felújított ingatlan esetén elsődleges szempont a vásárló részéről, hogy a hivogató pazar megjelenés mellett a beépített anyagok mínősége is a tulajdonos maximalizmusát tükrözzék. Ebben a házban ez teljes mértékben megvalósult, ennek alátámasztására a lírás erre fókuszál: Az épület hagyományos épületszerkezetekből áll. Beton sávalapon nyugvó téglafalazatok, melyre előregyártott vasbeton gerendás födém és nyeregtető épült. Az épület B30-as téglafalai 10 cm-es külső hőszigetelést kaptak, a belső hasznos területe további 100 m2-rel bővíthető a tetőtér beépítésével. Az utcafrontról jutunk be az épületbe egy fedett 14 m2-es előtéren keresztül. A központi részben egy tágas előtér-étkező és nappali található. Innen nyílik az utca felé egy hálószoba és egy hozzá tartozó fürdő, valamint egy hátső épületrész is, amely 2 hálószobát és további egy fürdőszobát foglal magába. A nappali és a hálók között egy háztartási helyiség és egy kamra is praktikusan helyett kapott. A keresztirányú épületrész a konyhát tartalmazza, ahonnan további 14 m2-es terasz nyílik az oldalkert irányába. A szobák méreteiről, belső elosztásukról a hirdetéshez mellékelt virtuális séta ikonra kattintva kaphat teljes képet. Felújítás során: - a falak belső felülete és a mennyezetek gipszkarton burkolattal, a homlokzati falak külső felülete hőszigeteléssel és díszvakolattal lettek ellátva - a nyílászárókat kétrétegű műanyag ablakokra cserélték - a tetőtér 30 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, a tető pedig bramac cserépfedést - új villanyóra (1 x 32 A) került kiépítésre , illetve a víz-, csatorna- és villanyhálózat teljes cseréje megtörtént -az épületen belül korszerű épületgépészeti rendszerek épültek ki -a háztartási helyiségben elhelyezésre került 3 éve beszerelt ARISTON gázkazán biztosítja a használati meleg vizet, a padlófűtést és a fűtést egyaránt. A kazán homlokzati égéstermék elvezetővel került beépítésre. A házban egy meglévő kéményt megtartottak, ami tartalékkéményként funkcionál , amennyiben jövőbéli tulajdonosa fatüzelésű látványkandallót kötne rá. A 3 éve beépített konyhabútor gépesítéssel együtt a vételár részét képezi. A házhoz remek hangulatú, 1093 m2-es gondozott, parkosított kert tartozik kecses dísznövényekkel tarkítva (toscán ciprusok, olajfa), valamint egy bő vízhozamú ásott kúttal is rendelkezik. Tökéletes választása azoknak, akik nem kívánnak a felújításokkal bajlódni, tehermentes, rövid időn belül költözhető makulátlan ingatlant keresnek Székesfehérvár és Veszprém vonzáskörzetében, amely Budapesttől is mindössze 50 perces autóútra van. Ár-érték arányban verhetetlen ajánlat! https://my.matterport.com/show/?m=HbwPcr8AdBh Ha maradtak kérdései, javaslom találkozzunk az ingatlannál személyesen, és nézzük meg együtt!
https://ingatlanok.hu/elado/haz/balatonfokajar/95-millio-ft;146-negyzetmeter;4-szoba;cirko-futes/11512134