Eladó telek/földterület Dunabogdány 25 800 000 Ft

Leírás

Dunabogdányban, a Dunakanyar - sokak szerint - legszebb fekvésű településén, a „Kutya hegyen” eladó egy elvehetetlen panorámával rendelkező, szinte végig aszfaltúton megközelíthető, lakóövezetben elhelyezkedő építési telek.
Természetben a 11-es úttól körülbelül 700 m-re.

Az ingatlan nyilvántartás (tulajdoni lap) alapján az ingatlan jelenleg "rét" művelési ágban.
Minőségiosztálya: 6
AK szorzó értéke: 2,44

Az ingatlan a jelenlegi állapotában, a fent leírtak szerint termőföldként egzisztál, ezért a
kifüggesztéses eljárással történhet az adás-vétel.  (kivétel, amennyiben engedélyezik a művelési ág alól történő kivonást, más célú hasznosítását)

A helyi építési szabályzat szerint Lke-10, azaz kertvárosi LAKÓTERÜLET övezeti besorolásban, 20 %- os beépíthetőséggel, ami közel 300 m² alapterületű beépítést is jelenthet!
Részlet a dunabogdányi építési rendeletből:
A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető:
a) Főrendeltetésű épületként:
- legfeljebb kétlakásos lakó
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
- hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális,
- kulturális,
- a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú szállás,
- sport
b) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert,
barkácsműhely, állattartó épület, amennyiben az építési övezet előírása másként nem
rendelkezik.

A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók. 
Itt működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb.
Ritka és jó lehetőség a Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén, ilyen panorámával és ekkora területtel rendelkező ingatlan.

Az ingatlan jogtiszta, az per- és tehermentes.